二手房“带押过户”启动满月 成功尝鲜者寥寥无几
二手房“带押过户”启动满月 成功尝鲜者寥寥无几 实惠真正落地还差几步路 本报记者 鹿杨 3月31日,本市宣布启动二手房交易“带押过户”,业主出售住房时不必先结清前一笔贷款,便可办理房屋过户登记,从而省去了原先的解抵押步骤,省时又省力。然而,一个多月过去了,成功尝鲜“带押过户”的购房人却寥寥无几。 记者调查发现,这其中,除了经纪人热情不高外,多数银行的办理流程尚不明晰。购房人期盼,相关部门能尽早明确具体流程和细则,让“带押过户”的实惠真正落地。 4月买房没用上“带押过户” “这样的好政策,签合同前中介都没介绍过。”市民唐女士近期在丰台区购入了一套二手房,由于卖家需要先解抵押再过户,房屋买卖周期相对较长,“4月底办完网签,9月份才能住进新家,还得多付几个月房租。” 唐女士告诉记者,她与卖方曾向中介提出加快交易速度的需求,但中介却从未提及可以办理“带押过户”。后来,当她了解到这一新政并向中介打听时,中介表示:“不推荐,流程比较复杂。” 5月11日,记者来到丰台区宋家庄区域的一家中介机构门店,该门店经纪人表示,他们还没有遇到过“带押过户”的案例。“这可能因为满足条件的人就不多。”经纪人给出的理由是,办理“带押过户”要求卖家未结清的贷款必须是纯商贷,或者已还清公积金贷款部分的组合贷,“这一项条件就刷掉了不少人。” 中介更推荐“过桥”贷款 记者在采访中发现,即使买卖双方满足办理“带押过户”的条件,中介仍显得热情不足。 近日,记者以业主身份咨询了本市一家中介机构的经纪人,当提起所卖房屋还有贷款未还清但手头资金不够时,经纪人先提到他们有“过桥”贷款业务,可提供资金去办理解抵押,节约时间。之后,经纪人才说起,新近推出了“带押过户”,但步骤繁琐。这位经纪人称,目前办理“带押过户”需要经过至少11个步骤,包括业主申请带...